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打败了2.2%的同城经纪人
答:您好,一般情况下,开发商是在交房以后办理房产证,所以,您的房子应该还没有办理房产证,如果要转让,需要和开发商一起去办理预售合同的解除,然后再由开放商与新的买家签订合同。所以,不会按照二手房买卖缴纳契税、营业税和个人所得税。
答:您好,房产的套数可以用房产证的数量来判断,如果你有两本房产证,那就是两套房,和面积没有关系。
答:您好,这套房如果还没有办理过户,房产证上就还是原来业主的名字,所以既不是您的,也不是男方的。如果已经办理了过户,要看房产证上是您的名字还是男方的名字,是谁的名字,房子就是谁的。
答:您好,可以转。到您这套房子所在地的派出所可以办理。
答:您好,没有这样的规定。如果您是深圳户籍居民,只要名下房产小于2套,都可以购房;如果您是非深圳户籍,如果在深圳缴纳时间超过一年,并且名下没有房产,也可以购买一套住房。是否能够买房,与卖房的时间长短没有关系。
答:您好,选择贷款银行首先看哪家银行利率低,不同的银行在利率折扣上不一样,有些外资银行现在还可以9折利率;其次再看银行对贷款人的要求是不是严格,有些可以给利率折扣,但是对贷款人的收入要求很高。所以,您需要比较多家银行的利率和贷款政策,选择利率低、而且能给放款给您的银行。
答:您好,分期付款只要业主同意,是可以的。
答:您好,可以到深圳市房地产权登记中心查询,带上身份证。
答:您好,是还给银行的。您的房产在抵押给银行的时候,银行就把您的贷款给开发商了,您欠的是银行的钱,不是开发商的钱。
答:您好,没有房产证是不能到登记中心办理过户的,只能签转让合同,但是合同只有债权效力,没有物权效力。也就是说,只有办了房产登记、获得房产证,房子的所有权才受法律保护。
答:您好,第二套房是以家庭为单位计算的,如果您家里的成员已买过一套房,第二套房就需要首付六成。
答:您好,廉租房申请表一定要如实填写,关于个人和家庭的信息、收入状况、住房现状,要按照实际情况填写,在深圳市住宅租赁管理服务中心有发放表格的窗口和咨询窗口,也有样表作参考。
答:一年内不开发就会被罚土地闲置费用,两年内不开发,土地出让部门可以收回土地。罚款的具体金额一般在土地出让合同书中约定。
答:您好,深圳目前的经济适用房纳入了安居型商品房和公共租赁住房的管理体系,安居型商品房是销售的,价格限制在一个较低的水平;公共租赁住房是出租的,租金也比市场租金低。两类住房都可以在深圳市住宅售房管理服务中心的网站上申请,然后到现场提交书面材料。
答:您好,深圳目前的限价房主要是指安居型商品房,这类住房的开发商是通过竞房价、竞地价获得土地的,政府在出让安居型商品房的土地时,开发商会申报房子建成后的销售价格,销售价格较低的开发商可以获得土地。所以,安居型商品房就是限价房,这个限价是在土地出让环节完成的。 深圳户籍的无房户都可以申请安居型商品房,每一个安居型商品房的申请条件略有不同,您可以到深圳市住宅售房管理服务中心的网站上申请轮候,然后按照网上预约的时间到区住建局提交书面的轮候申请资料,进入轮候名单。每一次安居房对外销售时,都会发布通告,您可以根据通告中的要求申请购买、看房、选房。
答:您好,违章建筑主要是指,那些需要办理规划和施工审批的工程建筑,没有进行报批而进行的抢建、加建、改建活动。 小区自行车库由开放式改为封闭式,是不是违章建设,要看改建后的车库有没有增加建筑的面积、高度,如果没有,只是加装了顶棚和进出门,不属于违章建筑。
答:您好,限购主要是在办理房产证的环节进行限制,如果单位的宿舍楼不办红本房产证,就没有影响。
答:您好,取决于您的贷款年限是多长。 如果贷款年限在5年以下,利率是6.4% 如果贷款年限在5年以上,利率是6.55%
答:您好,房子的使用年限和土地使用权年限是两个概念。 一般情况下,商住房的土地使用权年限是50年,但也有70年的,具体要查看土地出让合同上约定的使用年限。 住房本身的使用年限,一般是房子可以正常使用的年限,主要是从质量上衡量的。只要房子没有出现结构性的问题,房子一般都可以一直使用下去。
答:按照目前的利率,30万的贷款,按照等额本息还款方式: 贷款10年,每月还款约3414元; 贷款20年,每月还款约2250元; 贷款30年,每月还款约1905元;