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答:这种要看具体情况,如果你们已经签了二手房买卖合同,那么他们理应要把定金退你,如果只是口头约定,没有签合同,人家付的是诚意金或预订金,那么是不会退钱给你的。
答:如果用他的名义用他的公积金贷款买房,如果过户的话,你有公积金了就可以转到你的公积金贷,但是期间没有满五年的话,税费非常高,至于用别人名义买房的风险自己考量
答:如果你不能贷款的话,开发商应该会推首期款,但是定金一般不退的
答:您好,像您说的这种情况,如果男方能拿出当时出资买房的凭证,证明房产是他们全额出资的,那么打官司的话房产会判给男方,然后适当给你一点赔偿
答:买的新房,尚未办理房产证,是指的期房,不能进行买卖,如果您签的是开发商的认购书,没做资金监管,就可以在更名卖给别人,也不会有费用,如果签的是购房合同,首付已做监管,已经申请贷款,那么是更不了名的,只能等出了房产证在拿出来卖,到时候算二手交易,费用非常多,个人产权的房子,可以卖给公司。
答:您好,新的婚姻法规定,婚前财产不算夫妻共同财产,如您的这套房子,如果离婚的话,只要你能提供买房时付首付的证明,和每月月供都是你一个人供的证明,这房子就不用参与财产分割,属于个人财产
答:您好,如果买方没时间办理房产按揭贷款,过户之类的手续,可以和被委托人一起到公证处做全权委托公证,就可以由委托人办理过户手续,这样做是可以的
答:您好,如果产权人不在,可以让他人代理办房产过户手续,但是要产权人和被委托人先去公证处办理委托公证,有了公证书,被委托人可以实行产权人的权利,办理房产过户手续
答:您好,二手房买卖是这样的,买房先做资金监管,把首付放在银行冻结,同时申请贷款,等贷款承诺函出来,您自己红本在手的话,就可以直接过户,等新房产证出来,2个工作日内收到买家监管的那笔首付,然后7-10个工作日收到申请贷款的那部分尾款,所以您买家的手续是没错的,您也不用担心,这样做是保证双方的利益。
答:按规定,期房是不允许买卖的,但是如果自己确实不想要了,可以先挂盘出去,先签合同,等交房了,出房产证以后在办交易手续
答:没有哪个好,只是看哪个比较适合你,如果自己住,不着急入住,就可以买毛坯,装修的材料,质量风格,自己可以把控,如果自己上班比较忙,没时间也没精力经验搞这些就可以买精装的,比较省事,但是自己买房的时候要看的仔细点,看房子有没有裂缝或漏水等这些问题。
答:您好,一般都是指建筑面积的
答:这种情况我也遇到过,您如果在签合同之前业主就已经提出来这个要求,能接受就签,不能接受就可以不买这套房子,如果自己不急住,可以此条件压价格,如果已经签了合同,那在房子过户以后,你们双方签署一份房屋租房合同,规定交房时间,按市价每月给你房租就可以,至于风险,其实没什么风险的,正常办手续,贷款,过户,然后抵押,房产都已经过户到你名下是没问题的
答:每个地区都不一样,一般没有本地户口的,都要交一段时间的社保才能购房少则一年,多则两年
答:您的问题并不是很清楚,如果你是打算办理房产证,那你所说的房产证和购房合同是前业主产证和二手买卖合同,如果是这样,那你可以在问他们要一份就可以了,如果你是刚买的新房,你哪来的房产证?最多就是购房合同,但是办理公积金的时候他们只看原件,收的是复印件才对啊!你又怎么会没有,如果实在没有,被公积金收的你可以在找他要回来复印一次就可以
答:您好,如果在宝安的话,地铁口基本上是找不到100万左右的两房,一房一厅就可以,包括西乡也是没有这个价位的
答:您好,根据您的提问,我猜大概是有人以买房的名义付你一点定金,然后让你做的公证是全权委托公证,然后故意把监管办手续的时间写长到4月30号,然后在拿你的委托书去把你的房子在提高价格转卖给别人,吃差价,这种情况你最好去搞清楚,如果是我说的情况,过户给第三方,如果你不愿意,你可以去暂时查封你自己的房产,那他们就没办法过户给别人,再协商处理
答:二手房也是可以贷款的,你本人符合贷款条件就没问题,不过一般银行的评估价和成交价有些出入,所以在首付三成的基础上,首期款有点浮动
答:如果是你们离婚以后的事,那跟你是没有关系的。
答:如果合同已经签订了,是生效的,是你方违约了,定金退不了,说不定中介方还问你要佣金,如果你只是下了诚意金,是订金的话,那就可以退的。