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打败了2.3%的同城经纪人
答:未**人可以买房,但必须要由监护人来办理。
答:房产公司收费叫佣金不叫回扣,深圳是收成交总价的3%。
答:不能出售,因为无法更名。就算有人愿意买,对方也是不受法律保护的。
答:第一个问题情况比较复杂,1.卖方是否有意隐瞒房屋质量问题。(可以找卖方协商让对方修复)2.出现质量问题是否因为卖方在装修或使用过程中产生。(卖方问题找卖方,如果是房屋本身问题找开发商。)3.是否重大质量问题,是否影响人身安全。(是的话就要求解除合同吧)。 如果是小问题尽量协商。 第二个问题,银行不受买卖双方的购房合同限制,所以没有权利要求银行不给卖方放款。
答:银行只不受买卖合同约束,只受借款抵押合同约束。要给卖方延迟放款,买方只能从借款抵押合同上找问题。如果卖方没有问题,一般银行都不会配合买方的。除非你在银行有熟人,随便找个理由(例如银行额度不足)延迟放款。
答:取得房产证之前无法交易。
答:经济适用房要出售必须先取得完全产权。但在取得完全产权这就不一定顺利。例如深圳的桃源村三期,2008年签定的购房合同,目前已经满5年,根据合同可以办理红本,交易后补交增值收益。但实际操作过程中,政府根据《深圳经济适用住房管理暂行办法》要求业主先缴纳50~100万的增值收益才能办理红本。所以经济适用房可否买卖,关键是取得完全产权。如何取得完全产权要根据当地政府的规定。
答:正常交易的情况下中介一般是不会收回合同的。如果是撤单就会收回,收回时会在合同上注明作废,三方再签一份撤单协议,基本就不会有什么风险了。
答:因房地产的特殊性,签合同不等同完成交易,万一交易过程出现问题而不能完成交易,那装修就白装了。所以建议还是交楼后再装修。
答:可以买卖。但租客是拥有优先购买权的。在出售物业之前必须先通知租客,如果租客表示同等条件不愿购买的情况下,要让租客签一份放弃优先购买权的声明。至于租客是继续租用还是解约这就需要跟买方及租客进行沟通了。
答:深圳的住房公积金不能直接在异地使用。但可以通过转移到异地,再到当地申请住房公积金。
答:首先买房是以家庭为单位的,一方不满足条件那可以看夫妻的另一方。如果都非深户,而且都没深圳社保,那要看在深圳有没连续13个月的纳税证明,如果都没有那就只能注册公司购买了。以上回答希望能帮到你。